Сколько стоит аренда вилл на Сицилии?
«Что-нибудь подешевле, с бассейном и поближе к морю и инфраструктуре можно?». Почти каждый второй запрос на аренду жилья начинается с подобных слов.
Почему это практически невозможно? В формировании цены на жильё участвует много факторов. Вот о них, и том, сколько стоит аренда жилья на Сицилии, что включено, а что нет, в стоимость аренды, поговорим в этой статье. Так вы сможете самостоятельно прикинуть, во сколько обойдётся ваша поездка на Сицилию.
Начну с того, что цены на многие апартаменты/виллы есть на сайте во вкладке «Стоимость» под описанием виллы. Почему не на все объекты указана стоимость? Политика партнёров или хозяев, с которыми я работаю, разная. Кто-то даёт дополнительные скидки в зависимости от количества гостей, у кого-то слетела бронь, и они выставляют виллу по более низкой цене.
От чего зависит цена аренды?
На стоимость аренды влияют несколько факторов:
сезонность: в высокий сезон, а на Сицилии это конец июля-август, стоимость может отличаться более чем в 3 раза, по сравнению с зимней и весенней арендой. Это связано с высоким туристическим потоком и спросом. Например, на этой вилле до конца апреля можно отдохнуть за €214 в сутки (или €1500 в неделю), а в августе уже за €643 в сутки (или €4500 в неделю на 8 человек);
срок аренды: чем дольше продолжительность аренды, тем ниже стоимость за сутки. В высокий сезон минимальный срок аренды от 7 ночей. В низкий – от 3. Но не во всех объектах;
количество гостей и спален. Чем больше спален, тем дороже аренда. И если, например, 2-х и 3-х спальные виллы могут не очень отличаться по цене, то арендовать виллу в 5 спален за те же деньги, что и 3, уже не получится;
тип и класс недвижимости, его оснащение. Думаю, здесь всё понятно: на виллах класса люкс есть и кофеварки, и тостеры, и посудомойки и т.д. Бюджетные варианты чаще оснащены техникой первой необходимости и кухонной утварью;
локация на побережье. Чем ближе к морю и инфраструктуре, тем дороже. Однако особенность застройки Сицилии такова, что виллы с бассейном и садом, в пешей доступности до хорошего пляжа и инфраструктуры, – редкость (например, вот эта вилла). Такие виллы занимают большую площадь и чаще расположены вне курорта. Их стоимость от €3500-4000 в неделю.
В пределах курорта есть отличные варианты, не более 100 м до пляжа, без бассейна, зато с красивым видом на море. Их стоимость в высокий сезон от €2000, в низкий – от €900 в неделю. Например, вот эта. Варианты без бассейна, в 900 м от моря уже дешевле – от €1100 в высокий сезон, от €300 в низкий (пример – вилла Стелла ди Маре);
популярность места. Чем популярней курорт, тем выше стоимость. На Сицилии – это Таормина, Сан Вито Ло Капо, Монделло, Марина ди Рагуза. Но это не значит, что найти приемлемый вариант там не реально;
вид на море. В среднем панорамный вид на море прибавляет 25-40% к стоимости. Сравните, вот эту небольшую виллету с панорамным видом (€143 в сутки или €1000 в неделю в августе), и вот эти апартаменты без панорамного вида (€128 в сутки или €900 в неделю в августе).
Стоимость
В моей базе представлено более 100 объектов от бюджетных до люкса. Минимальная стоимость аренды виллы/апартаментов от €250 в неделю (низкий сезон) до бесконечности. Приведу ориентировочную НЕДЕЛЬНУЮ стоимость для общего понимания.
Месяц
январь-апрельмайиюньиюльавгустсентябрьоктябрьноябрь-декабрьСтоимость
от €250от €350от €500от €600-700от €900от €700-800от €500-600от €250
Стоимость указана ориентировочно, для самых простых вариантов на 2-4 человека, типа этих (вилла Бонфильё, Нувола, Стелла ди Маре). Обратите внимание, что стоимость, которую вы видите на сайте, указана за неделю, на количество человек, допустимых к проживанию в конкретном объекте. Стоимость недельной аренды не уменьшается, если группа проживающих меньше, чем допустимо в определённой вилле или апартаментах.
Что включено в стоимость аренды, что нет?
В общую цену включено:
- пользование домом и принадлежащей ему территорией (сад, бассейн и пр.);
- электроэнергия, вода и расходы на газ (в некоторых объектах расходы за электричество оплачиваются сверху, что фиксируется в контракте. Стоимость +/- €0,40 кВт/ч);
- интернет (в бюджетных вариантах интернета нет или оплачивается дополнительно).
Чаще в стоимость НЕ включено:
- финальная уборка. От €50 в зависимости от площади жилья. Иногда этот пункт вызывает вопросы: от «будут ли приходить убирать», до «уберёмся сами». Ннет. Это обязательный, единоразовый платёж, чтобы после вашего отъезда подготовить виллу для следующих жильцов. Так же как и вы заезжаете в чистые апартаменты, уборка которых была оплачена предыдущими жильцами;
- смена постельного белья и полотенец от €10/комплект (в зависимости от объекта может быть включено в стоимость).
- туристический налог €1-1,5 в сутки на человека (для некоторых курортов – Сан Вито Ло Капо, Поццалло, Марина ди Рагуза, Таормина);
- установка детской кроватки от €35 в неделю (не во всех объектах);
- возвратный депозит от €200 и выше в зависимости от объекта;
- проживание с питомцами от €8 в сутки.
Т.е. количество включённых в общую стоимость услуг в основном зависит от класса жилья. На виллах класса люкс чаще всего включены коммунальные платежи, интернет, смена белья и полотенец, еженедельная и финальная уборка, уход за бассейном. При этом потребление электроэнергии свыше установленной нормы, может оплачивается дополнительно. Всё очень индивидуально и я обязательно проговариваю дополнительные платежи, чтобы у вас сразу была полная картинка.
Нужна помощь?
Если у вас есть вопросы по отдыху на вилле на Сицилии или вам нужен совет, чтобы определиться с выбором, отправьте заявку на индивидуальный подбор виллы или апартаментов. Отвечу на любые вопросы, подберу лучшие варианты